Информационное сообщение о проведении продажи земельного участка, в отношении которого принято решение суда об изъятии ввиду ненадлежащего использования, посредством проведения торгов в форме публичного предложения
Уполномоченный орган: Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области
Адрес: 170100, Тверская область, г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, д. 2.
Тел.: 8 (4822) 33-11-57.
Е-mail: min_imushestvo@tverreg.ru.
Организатор продажи: Комитет государственного заказа Тверской области
Адрес: 170100, Тверская область, г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, д. 2.
тел.: 8 (4822) 33-30-47.
Е-mail: kom_goszakaza@tverreg.ru.
Основание для проведения торгов в форме публичного предложения:
Лот № 1: распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 22.05.2026 № 554 «О проведении продажи земельного участка посредством проведения торгов в форме публичного предложения»; заочное решение Конаковского городского суда Тверской области от 16.07.2025 по делу № 2-1019/2025.
Продажа земельного участка посредством проведения торгов в форме публичного предложения (далее - продажа) проводятся в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 73-пп, Положением о Комитете государственного заказа Тверской области, утвержденным постановлением Правительства Тверской области от 28.06.2019 № 265-пп, приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Комитета государственного заказа Тверской области от 03.07.2020 № 72/59 «Об утверждении Порядка взаимодействия Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области и Комитета государственного заказа Тверской области при организации и проведении торгов в сфере земельно-имущественных отношений», договором на организацию и проведение торгов в сфере земельно-имущественных отношений от 03.07.2020, заключенным между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Комитетом государственного заказа Тверской области.
Предмет продажи
Лот 1: земельный участок общей площадью 29 880 кв.м, с кадастровым номером 69:15:0000020:790, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, муниципальный округ Конаковский, район д. Карла-Маркса, в границах колхоза «Шошинский», принудительно изъятый у собственника Тормо-Бирюкова Дина, в связи с его неиспользованием в соответствии с целевым назначением.
Категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование земельного участка: для ведения сельского хозяйства.
Ограничения (обременения) земельного участка:
- запрещение регистрации от 30.06.2025 № 69:15:0000020:790-69/068/2025-1. Определение суда, № 2-1019/2025, выдан 19.06.2025, Конаковский городской суд Тверской области полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: судья Р.В. Смоленская.
В соответствии с правилами землепользования и застройки Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, утвержденными решением Совета депутатов Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области от 26.05.2016 №29 с изменениями, земельный участок распложен в территориальной зоне сельскохозяйственных угодий (СХ-2). На основании части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются (письмо Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области исх. от 03.10.2025 №9280-КГ).
Информация о выявленных в отношении такого земельного участка в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушениях обязательных требований:
- Земельный участок локально зарос древесно-кустарниковой растительностью (ивняк, береза), диаметр кроны кустов более 3 м, диаметр стволов деревьев более 5 см, а также сорной растительностью (полынь полевая, сныть, пырей ползучий) на 100% площади земельного участка, признаки возделывания сельскохозяйственных культур и ведения сельскохозяйственной деятельности отсутствуют (протокол от 17.04.2024 №06-20/197);
- Земельный участок локально зарос древесно-кустарниковой растительностью (ивняк, береза), диаметр кроны кустов более 3 м, диаметр стволов деревьев более 5 см, а также сорной растительностью (полынь полевая, сныть, пырей ползучий) на 100% площади земельного участка, признаки возделывания сельскохозяйственных культур и ведения сельскохозяйственной деятельности отсутствуют (протокол от 11.11.2024 №06-20/1140);
- Мировым судьей судебного участка №407 района Марьино г.Москвы вынесено постановление от 30.01.2025 по делу №5-17/25 (вступило в силу 11.01.2025) о признании Тормо-Бирюкова Д. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 25 статьи 19.5 КоАП РФ, и назначении административного наказания в виде административного штрафа.
Начальная цена продажи земельного участка: 57 847 (пятьдесят семь тысяч восемьсот сорок семь) руб. 68 коп. (без НДС).
Величина снижения начальной цены продажи земельного участка: 1 446 (одна тысяча четыреста сорок шесть) руб. 19 коп.
Минимальная цена предложения, по которой может быть продан земельный участок: 28 923 (двадцать восемь тысяч девятьсот двадцать три) руб. 84 коп.
Величина повышения начальной цены земельного участка («шаг аукциона»):1 735 (одна тысяча семьсот тридцать пять) руб. 43 коп.
Размер задатка: 11 569 (одиннадцать тысяч пятьсот шестьдесят девять) руб. 54 коп.
Предложения с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора продажи с «17» июня 2026 года с 09-00 до 12-30 и с 13-30 до 17-00 по рабочим дням по адресу: г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, д. 2, 2 этаж, каб. 204.
Телефон для справок: 8 (4822) 33-12-54.
Е-mail: kom_goszakaza@tverreg.ru
Дата и время окончания приема предложений: «15» июля 2026 года в 17-00 часов.
Дата определения участников продажи: «16» июля 2026 года по адресу: г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, д. 2, 2 этаж, каб. 204.
Дата, время и место подведения итогов продажи (в т.ч. дата и время начала проведения аукциона в случае предусмотренном настоящем извещением): «17» июля 2026 года в 10-00 часов по адресу: г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, д. 2, 2 этаж, каб. 204.
Порядок приема и рассмотрения предложений по участию в продаже
Собственник земельного участка, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества собственника земельного участка, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в продаже может оказать влияние на условия и результаты продажи, а также члены семей соответствующих физических лиц не могут участвовать в продаже.
Предложение с прилагаемыми к нему документами регистрируется Организатором продажи в журнале приема предложений с присвоением каждому предложению номера и с указанием даты и времени подачи документов. На экземпляре предложения с прилагаемыми к нему документами, поданными на участие в продаже, Организатором продажи делается отметка о принятии предложения с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Предложение по участию в продаже, поступившее по истечении срока приема предложений, возвращается претенденту в день его поступления.
В день определения участников продажи Организатор продажи рассматривает предложения и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора продажи, является выписка со счета Организатора продажи.
Решение Организатора продажи о признании претендентов участниками продажи оформляется протоколом о признании претендентов участниками продажи.
Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:
а) непредставление необходимых для участия в продаже документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на день определения участников продажи;
в) подача предложения лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником продажи, покупателем земельного участка;
г) цена, указанная в предложении, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи предложения.
Претендент приобретает статус участника продажи с момента оформления протокола о признании претендентов участниками продажи.
Претенденты, признанные участниками продажи, и претенденты, не допущенные к участию в продаже, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте.
Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже до момента признания его участником такой продажи.
Документы, предоставляемые для участия в продаже
Предложение по участию в продаже представляется Организатору продажи по установленной в информационном сообщении о проведении продажи форме (приложение № 1 к информационному сообщению).
Одновременно с предложением по участию в продаже претенденты представляют следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность претендента (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если претендентом является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Все листы документов, представляемых одновременно с предложением должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что предложение и документы, представляемые одновременно с ним, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с предложением, должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
Порядок перечисления и возврата задатка
Для участия в продаже претендент перечисляет задаток единым платежом до даты окончания приема предложений (включительно) по следующим реквизитам:
Получатель: Министерство финансов Тверской области (Комитет государственного заказа Тверской области л/с 05362D05380)
ИНН/КПП получателя: 6950233646/ 695001001
Банк получателя: ОКЦ №6 ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Тверской области г. Тверь.
Номер счета банка получателя (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета): 40102810545370000029
БИК банка получателя (БИК ТОФК): 012809106
Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03222643280000003600.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения продажи и номер лота. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора продажи, является выписка со счета Организатора продажи.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи по оплате права на заключение договора купли-продажи земельного участка.
Организатор продажи обязан вернуть претенденту, не допущенному к участию в продаже, внесенный им задаток в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками продажи.
Суммы задатков возвращаются участникам продажи, за исключением победителя такой продажи, в течение пяти дней с даты подведения ее итогов.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем продажи, засчитывается в счет платы по договору купли-продажи земельного участка. Задаток, внесенный победителем продажи, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Порядок проведения продажи
Цена первоначального предложения устанавливается в размере начальной цены продажи земельного участка.
Продажа осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о цене земельного участка путем последовательного снижения цены первоначального предложения на величину снижения начальной цены продажи земельного участка.
График снижения цены предложения по лоту №1
|
№ |
Период снижения цены |
Цена предложения, руб. |
|
1 |
С 17.06.2026 по 17.06.2026 (включительно) |
57 847,68 |
|
2 |
С 18.06.2026 по 18.06.2026 (включительно) |
56 401,49 |
|
3 |
С 19.06.2026 по 19.06.2026 (включительно) |
54 955,30 |
|
4 |
С 22.06.2026 по 22.06.2026 (включительно) |
53 509,11 |
|
5 |
С 23.06.2026 по 23.06.2026 (включительно) |
52 062,92 |
|
6 |
С 24.06.2026 по 24.06.2026 (включительно) |
50 616,73 |
|
7 |
С 25.06.2026 по 25.06.2026 (включительно) |
49 170,54 |
|
8 |
С 26.06.2026 по 26.06.2026 (включительно) |
47 724,35 |
|
9 |
С 29.06.2026 по 29.06.2026 (включительно) |
46 278,16 |
|
10 |
С 30.06.2026 по 30.06.2026 (включительно) |
44 831,97 |
|
11 |
С 01.07.2026 по 01.07.2026 (включительно) |
43 385,78 |
|
12 |
С 02.07.2026 по 02.07.2026 (включительно) |
41 939,59 |
|
13 |
С 03.07.2026 по 03.07.2026 (включительно) |
40 493,40 |
|
14 |
С 06.07.2026 по 06.07.2026 (включительно) |
39 047,21 |
|
15 |
С 07.07.2026 по 07.07.2026 (включительно) |
37 601,02 |
|
16 |
С 08.07.2026 по 08.07.2026 (включительно) |
36 154,83 |
|
17 |
С 09.07.2026 по 09.07.2026 (включительно) |
34 708,64 |
|
18 |
С 10.07.2026 по 10.07.2026 (включительно) |
33 262,45 |
|
19 |
С 13.07.2026 по 13.07.2026 (включительно) |
31 816,26 |
|
20 |
С 14.07.2026 по 14.07.2026 (включительно) |
30 370,07 |
|
21 |
С 15.07.2026 по 15.07.2026 (включительно) |
28 923,84 |
Право приобретения земельного участка принадлежит участнику продажи, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующей величине снижения начальной цены продажи такого земельного участка, при отсутствии предложений других участников продажи.
В случае, если несколько участников продажи подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка, со всеми участниками данных торгов проводится аукцион в следующем порядке:
1) начальной ценой аукциона является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данной величине снижения начальной цены продажи такого земельного участка;
2) после заявления участниками продажи начальной цены или цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка, аукционист предлагает участникам продажи заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей заявленную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками продажи путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками продажи путем поднятия карточек и ее оглашения;
3) аукционист называет номер карточки участника продажи, который первым заявил цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона продажи повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников продажи не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
4) победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Победителем продажи признается:
- участник продажи, который подтвердил начальную цену продажи или цену предложения, сложившуюся на соответствующей величине снижения начальной цены продажи такого земельного участка, при отсутствии предложений других участников продажи;
- участник продажи, признанный победителем аукциона, проводимого в соответствии с настоящим информационным сообщением;
- участник продажи, который первым подтвердил начальную цену продажи земельного участка, в случае если участники проводимого аукциона не заявили предложения о цене, превышающей начальную цену продажи земельного участка.
Срок заключения договора купли-продажи земельного участка
Победителю продажи Уполномоченным органом направляются два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола об итогах продажи.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю продажи не был им подписан, то он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Порядок осмотра земельных участков на местности
Осмотр земельного участка производится заявителями бесплатно и самостоятельно.
Заключительные положения
Результаты продажи оформляются протоколом об итогах продажи, который подписывается Организатором продажи в день подведения итогов проведения продажи. Протокол об итогах продажи составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю продажи, а второй остается у Уполномоченного органа.
Информация об итогах продажи размещается на сайте государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи.
Протокол об итогах продажи является основанием для заключения с победителем продажи договора купли-продажи земельного участка. С проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться на сайте государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, а также на сайте Уполномоченного органа https://мизо.тверскаяобласть.рф.
Контактное лицо – Маклакова Анастасия Романовна, тел. 8 (4822) 33-12-54.
