ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме по реализации прав на земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Конаковский муниципальный округ Тверской области на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru 

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации Конаковского муниципального округа от 25.03.2025 №447 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в д.Шуклово»
Адрес организатора аукциона, телефон/факс, адрес электронной почты: 171252, Тверская область, г. Конаково, ул. Энергетиков, д. 13; тел: +7(48242) 49791, +7 (48242) 49792; e-mail: kuikonakovo@yandex.ru
Контактное лицо: Председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области - Веряскина Татьяна Михайловна, тел. +7 (48242) 49791, главный специалист – Переходенко Лариса Вячеславовна, тел. +7 (48242) 49792 доб. 308.
Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Адрес: 119435, город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 9. Телефоны: +7 (495) 787-29-97, 787-29-99, 539-59-21.
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/
Порядок проведения аукциона определен статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ, регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».
Срок начала подачи заявки: с 9-00 часов (время московское) 09 апреля 2025г. (круглосуточно), 
Срок окончания приема заявок: в 10-00 часа (время московское) 23 апреля 2025г.
Дата определения участников торгов: 23 апреля 2025 года. 
Дата проведения аукциона: 24 апреля 2025 года 
Начало торговой сессии по Лоту №1 в 11-00 часов (время московское)
Срок подведения итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания организатором протокола об итогах аукциона. 

ПРЕДМЕТ АУКЦИОНА: 
аренда земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по ЛОТУ №1: земельный участок с К№ 69:15:0202001:293, площадью 1968 кв. м., адрес: Российская Федерация, обл. Тверская, Конаковский муниципальный район, с/п Вахонинское, д. Шуклово, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Правообладатель: Муниципальное образование Конаковский муниципальный округ Тверской области. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, 69:15:0202001:293-69/083/2025-5 от 21.02.2025.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости в соответствии со сведениями ЕГРН.
Срок аренды земельного участка: 20 лет. Начало срока устанавливается с даты подписания договора арендодателем на электронной площадке.

Начальная цена ЛОТА № 1 (размер ежегодной арендной платы) составляет полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка: 24416,58 (Двадцать четыре тысячи четыреста шестнадцать) рублей 58 копеек (НДС не облагается)
Шаг аукциона 3% от начальной цены: 732,50 (Семьсот тридцать два) рубля 50 копеек.
Сумма задатка 20% от начальной цены: 4883,32 (Четыре тысячи восемьсот восемьдесят три) рубля 32 копейки

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства регламентируются следующими документами:
- Правилами землепользования и застройки Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, утвержденными решением Совета депутатов Вахонинского сельского поселения Тверской области от 26.05.2016 № 29, с изменениями, утвержденными Постановлением Правительства Тверской области № 154-ПП от 13.04.2023;
- региональными нормативами градостроительного проектирования Тверской области;
- другими действующими нормативами и техническими регламентами. 
Согласно Правил землепользования и застройки Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, утвержденных решением Совета депутатов Вахонинского сельского поселения Тверской области от 26.05.2016 № 29, с изменениями, утвержденными Постановлением Правительства Тверской области № 154-ПП от 13.04.2023, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами до двух этажей (Ж-1.1), для которой установлены следующие максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: - Свод правил 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
- СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. № 635/10);
- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- Региональные нормативы градостроительного проектирования Тверской области;
- другие действующие нормативы и технические регламенты
 
Со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте. На границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте (согласно п. 2.2.58 Региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области).
 Согласно поступившим сведениям из АО «Газпром газораспределение Тверь» по земельному участку проходит дренажный кабель к анодному заземлению – охранная зона защиты сетей газоснабжения от коррозии. Использование земельного участка возможно с учетом Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (с изменениями и дополнениями).
Согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка расположена в Охранной зоне ВЛ-0,4кВ ф.2 ТП Шуклово ф.16 ПС Мокшино, реестровый номер 69:15-6.888. Использование земельного участка возможно с учетом Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".